Lasarte-Oria y otras cinco localidades de Gipuzkoa quieren limitar el precio de los alquileres

En total seis localidades del territorio han aproblado en pleno que los respectivos gobiernos locales soliciten al Gobierno Vasco que, dado que el precio de sus alquileres es muy elevado, el municipio sea declarado zona tensionada. Así, teniendo en cuenta la nuva ley estatal de vivienda, se conseguiría fijar una regulación para ralentizar el aumento de los precios. Estas localidades quieren seguir el modelo de San Sebatián, Rentería, Irún y Eibar, que ya aprobaron mociones en sus plenos en este sentido.

Sin embargo, la normativa tiene un dudoso futuro, ya que ha sido recurrida ante el Tribunal Constitucional por los gobiernos autonómicos de Baleares, Madrid, País Vasco y Andalucía, el PP y el Parlament de Cataluña. Esta ley permite una regulación y la fijación de una cantidad máxima en los precios de los alquileres en las localidades o zonas en los que su elevado precio plante problemas a los ciudadanos. En Euskadi, el PNV considera una invasión de las competencias autonómicas, por lo que se ha mostrado contrario a la ley, mientras que los nacionalistas catalanes opinan de igual forma.

La ley determina que, en el caso de los grandes propietarios, se aplicará un índice de contención de precios que todavía no se ha especificado, y para los pequeños, se establece que para un nuevo inquilino, no se podrá cobrar más que al anterior.

Estos son los requisitos que se deben cumplir para que un municipio o zona sea declarada tensionada:

•  la carga media del coste del alquiler o de la hipoteca, sumando los gastos y suministros básicos, debe de ser mayor que la renta media de los hogares o que el 30% de los ingresos medios.
• el precio de compra o del alquiler ha tenido que aumentar en los últimos cinco años tres puntos por encima del IPC de la comunidad autónoma correspondiente.

Una vez cumplidos estos requisitos, cada localidad debe reclamarlo al gobierno autonómico correspondiente, y es éste quien debe aprobarlo o rechazarlo.